تبين هذه الأدوات الرئيسية مبادئ التمويل الإسلامي والتي هي أسس منتجاتنا التمويلية الإسلامية.
تستمد دويتشه الخليج للتمويل تسهيلاتها التمويلية السكنية من هذه الأدوات الأساسية، وذلك بصفتها مقدمة للتمويل السكني المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
الإجارة
الإجارة هي صيغة تمويلية تقوم على عقد الإجارة المعروف في الفقه الإسلامي يقوم بموجبه البنك الإسلامي بتمويل شراء معدات وآلات، أو عقارات أو أصول أخرى نيابة عن العميل استناداً إلى عقد الإجارة المتفق عليه والتعهد المقدم من البنك أو العميل الذي ينص على نقل ملكية الأصل في نهاية مدة الإجارة إلى المستأجر، ويكون ثمن الأجرة الكلية ثابتاً بطريقة تسمح للبنك استعادة إجمالي رأس ماله زائداً هامش ربح معلوم ومسمى في عقد الإجارة.
الاستصناع
الاستصناع هو اتفاق موثق بعقد لتصنيع سلع أو بضائع أو إنشاء بناء، يُسمح بموجبه أن يكون الثمن في عقد الاستصناع المصرفي نقداً حاضراً يدفعه العميل عند التعاقد، أو عند التسلم، أو ديناً مؤجلاً يدفعه المستصنع دفعة واحدة أو على أقساط حسب الاتفاق. يمكن استخدام صيغة الاستصناع في تسهيل يتيح تمويل بناء مسكن.
المضاربة
المضاربة هي نوع من المشاركة يقوم فيها أحد الطرفين (رب المال) بتقديم رأس المال، ويقوم الطرف الثاني (المضارب) بتقديم الخبرة والإدارة، وعلى الرغم من أن للمستثمر الحق في العلم عن مجال إدارة المال، فإن للمضارب وحده الحق في إدارته. يتم توزيع أي أرباح ناتجة بين الطرفين بموجب اتفاق مسبق، ويتحمل رب المال فقط أي خسائر ناتجة.
المشاركة
المشاركة هي علاقة تعاقدية تنشأ بين طرفين أو أكثر يتفق فيها الأطراف على المشاركة في الربح والخسارة في المؤسسة المشتركة، وهي عادة اتفاق يقوم بموجبه البنك الإسلامي بتقديم النقد للمشاركة في رأس مال المؤسسة التجارية. يحق لجميع المتشاركين في رأس المال المشاركة في إدارة العمل، ولكن ليس من الضروري ذلك. يتم توزيع الأرباح بين الأطراف بنسب متفق عليها مسبقاً، بينما يتم تحميل الخسارة فقط بنسبة ما لكل طرف من المساهمين برأس المال.
المرابحة
المرابحة هي عقد بيع غير مشروط حيث يبين البائع فيه تكلفة السلعة وهامش الربح المتفق عليه. يقوم المشتري بالدفع للبائع، سواء في شكل مبلغ مقطوع مؤجل أو بالتقسيط، وتتم المرابحة على بيع سلعة معينة أو سكن معين-ويكون الثمن إلى أجل محدد المدة، ويجب نقل الملكية إلى المشتري. كأسلوب تمويلي، تتضمن المرابحة طلباً من العميل إلى البنك لشراء سلعة يدفع البنك ثمنها عاجلاً ثم يبيعها له بالآجل لقاء ثمن تكلفة الشراء زائد ربح معلوم.
السَلَم
وهو عقد بيع يتطلب دفع ثمن مقدم عاجل لسلعة أو سلع تسلم في تاريخ مؤجل لاحق. يوافق البائع في هذا العقد على تزويد السلع المحددة إلى المشتري في تاريخ لاحق مقابل دفعة كاملة عاجلة لثمن السلعة عند تاريخ البيع، ويجب تحديد نوعية ومواصفات السلع موضوع البيع. لايجوز في عقد بيع السلم أن تكون السلعة مما لايجوز فيه التأجيل كالذهب والفضة و العملات، وماعدا ذلك من السلع المباحة فهو جائز بعد تحديد ووصف الكمية والنوعية والتصنيع.
الصكوك
الصكوك هي أوراق مالية إسلامية . يبيع مُصدر هذه الصكوك الشهادات لمجموعة من المستثمرين والذين يؤجرونها بدورهم للمُصدر مقابل رسوم استئجار محددة مسبقاً. يقوم المُصدر بتقديم وعد تعاقدي بإعادة شراء هذه الشهادات لاحقاً بقيمتها الإسمية. يجب أن تكون الصكوك مضمونة بأصول محل عقد خيار يمكن أن تكون مستندة إلى عمليات السَلَم، والإجارة، والاستصناع، أو المشاركة والمضاربة.
التكافل
التكافل هو نوع من التأمين الإسلامي حيث يقوم الأعضاء بإيداع اشتراكات مالية في صندوق مشترك يتم منه التعويض عن الأضرار أو الخسائر التي تلحق بأحدهم.